Vente maison 293 720 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bouguenais (44340)

Située à Bouguenais dans le secteur des Couëts, à 15 min à pied du tramway 'Les Couëts' et des commerces de proximité, à 7 min en voiture d'Atout Sud, à 4 min en voiture des écoles (crèche, maternelle, primaire), dans un environnement proposant un voisinage très convivial
Cette maison rénovée en 2002 propose : en rez-de-chaussée un séjour avec un poêle à bois récent (acheté en 2022), une cuisine, une arrière cuisine, et un WC
Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec placards, et une salle d'eau avec WC
Entièrement clos, le terrain propose un espace à l'avant et à l'arrière de la maison.
Les plus : bien entretenue, cette maison a vu sa toiture vérifiée et entretenue en 2021 (zinguerie des cheminées refaite).
Il est possibile d'ouvrir la cuisine sur le séjour à moindre coût afin d'obtenir une grande pièce de vie d'environ 50m².
La maison propose également des possibilités d'agrandissement tant sur l'avant que sur l'arrière de la maison.
Une annexe servant de buanderie complète le bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AMKER : Marianne SALHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494238066

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Prix de vente : 293 720 €

Prix au m² : 2 937 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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AMKER

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