Vente maison 295 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chazelles-sur-Lyon (42140)

42140 CHAZELLES-SUR-LYON *** Maison plain-pied avec garage *** Valentine Ducreux, conseillère immobilière Chazelloise INDÉPENDANTE, du réseau Efficity vous propose cette maison de 100m2 habitables de plain pied, avec garage, le tout sur un terrain de 589m2.
>>>>> MON AVIS >> Idéal pour un couple comme une personne seule, elle offre un espace optimisé dans lequel vous pourrez directement poser vos valises. 3 chambres, un terrain simplement aménagé, une cuisine ouverte, la proximité avec le centre-ville, elle a ce que beaucoup recherchent !
SON INTÉRIEUR :
- Séjour avec cuisine ouverte,
- 3 chambres avec toutes un placard mural,
- WC indépendant,
- Salle d’eau
Un garage d’environ 26m2 avec accès direct à la cuisine.
SON EXTÉRIEUR : une parcelle de 589m2, close, composée d’une cour d’entrée, d’une pelouse en partie arborée, d’une pergola, et à l’arrière de la maison un espace pour mettre son linge, des affaires…
SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES :
Maison de 2005.
Ossature bois.
Fenêtres aluminium DV avec volets roulants électriques et volets bois.
Chauffage : plancher chauffant électrique.
Production d’eau chaude sanitaire : cumulus de 200L.
Assainissement : tout à l’égout (le séparatif est fait).
Fibre optique.
SES INFOS FINANCIÈRES : taxe foncière de 756 € / an.
SA SITUATION : Cette maison est à 10 minutes à pieds du centre ville, dans un quartier calme.
Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c’est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants au top, et toujours des gens qui se promènent dans les rues même quand il n’y a pas le marché du vendredi. Soit dit en passant, ne loupez pas le marché du vendredi matin :) Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu’il faut jusqu’au lycée ! Altitude moyenne de Chazelles : 415-630m.
Et bien sûr, plus d’infos sur le site de la mairie :)
Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez Valentine DUCREUX par téléphone v06 v31 v12 v70 v56, ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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