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Vente maison 249 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cuy (89140)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cuy (89140)
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- 2 490 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
LLOYD & DAVIS
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez la vie de plain-pied avec cette charmante maison de 100 m² à Cuy !
Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de 100m2 vous ouvre ses portes dans un cadre paisible et confortable.Construite en 2007, elle est en excellent état et vous offre une véritable vie de plain pied!
La cuisine américaine, aménagée et équipée se fond harmonieusement dans le séjour créant ainsi un espace ouvert et lumineux.Cette maison compte 3 belles chambres idéales pour accueillir votre famille, une salle d'eau avec un meuble une vasque et un wc indépendant.
Le + de cette propriété : Une belle dépendance, isolée, chauffée disposant d'un point d'eau via une pompe piquée pourra servir de remise, d'atelier pour les créateurs ou de bureau pour les travailleurs indépendants. Un grenier offre un espace supplémentaire de rangements.
Coté extérieur, le jardin de 732m2 très joliment arboré dispose de deux grandes terrasses munies d'un store banne pour profiter pleinement des beaux jours.
Points techniques : Assainissement tout à l'égout, fenêtres double vitrage PVC, un volet électrique dans la cuisine, portails motorisés, fibre, chauffage gaz de ville.
Cette maison de standing saura répondre à toutes vos attentes, située à 5 minutes de Sens et de Pont sur Yonne, elle est aussi proche de toutes commodités ainsi que des axes d'autoroutes A5 /A6/ A19 en seulement 10 minutes.
N'attendez plus contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI - RSAC 905383683 Sens - Tel 0766317105 - Mandat n° 4759
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Angelique SOBIERAJ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 383 683 Sens
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 4759-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXWPCNM
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 2 490 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 732 m² | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
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