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Vente maison 183 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

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1 830 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Julien BOUILLAUD - iad

45 avis

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Description

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose: Située à Fontenay-Le-Comte, à quelques minutes du centre ville et profitant de commerces à moins de 750m, cette maison de 1985, de plain-pied, vous propose une superficie habitable de 100 m², complétée d’une belle véranda et de jolis espaces de jardins aménagés sur 976m² de terrain clos.
Accueilli par une véranda de 25m² composée d’un espace salon et coin repas, vous entrez ensuite dans la maison et découvrez un salon chaleureux, équipé d’un poêle à pellets et d’une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort optimal toute l’année. La cuisine séparée, aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine grâce à son agencement fonctionnel et qualitatif. Une salle à manger, récemment installée dans l’ancien garage et agrémentée d’une baie vitrée, crée un espace de vie lumineux et convivial.
Un dégagement dessert trois chambres, une salle d’eau aménagée avec cabine de douche, ainsi qu’un WC séparé. Un espace cellier/buanderie vient compléter l’aménagement intérieur.
À l’extérieur, plusieurs espaces distincts permettent de profiter des beaux jours :
• Une terrasse carrelée devant la véranda, idéale pour les après midi ensoleillées,
• Un espace aménagé en espaliers à l’arrière de la maison, avec une seconde terrasse sous pergola et une petite dépendance/cave idéal pour ranger un peu de matériel,
• Un espace terrasse dédié pour accueillir un jacuzzi,
• Un jardin pelouse arboré surplombant la maison et profitant d’une belle exposition sera parfait pour les moments de détente ou pour y créer un espace potager
• Un garage atelier, profitant d’un second accès en véhicule vous offrira l’espace pour abriter un véhicule ainsi qu’un espace qui raviera les bricoleurs ou jardiniers. Une cuve de récupération d’eau enterrée vous offrira la capacité d’arroser votre jardin durant l’été.
Côté prestations, cette maison a bénéficié ces dernières années de travaux de rénovation, notamment l’isolation des combles, et l’installation d’un poêle à pellet et climatisation réversible.
Cette maison bénéficie du raccordement à l’assainissement collectif « tout-à-l’égout », et est désormais éligible à la fibre optique.
Un cadre de vie agréable, un intérieur fonctionnel et des espaces extérieurs pensés pour le bien-être… cette maison n’attend plus que vous !
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BOUILLAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 1718801 - Réf Superimmo : ANVXY49XR

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Caractérisques

Prix de vente : 183 000 €	Prix au m² : 1 830 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 976 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D