iad France - Julien BOUILLAUD vous propose: EN EXCLUSIVITÉ À FONTENAY LE COMTE – à proximité directe de commodités et du centre ville, venez découvrir ce pavillon de plain pied édifié en 1995 en excellent état d’entretien, offrant 116m² hab complété d’une véranda, d’un grand garage et dépendance de jardin, sur un terrain intégralement clos de murs situé à l’abri des regards et en recul de la rue.
Idéal pour un couple avec ou sans enfants, ou pour une retraite paisible dans un quartier calme au voisinage agréable, ce bien vous propose une prestation de qualité pour lequel vous n’aurez plus qu’à déposer vos valises.
Cette charmante maison vous propose une distribution de plain pied composée d’ :
> une entrée et son dégagement avec placard vestiaire,
> un grand séjour/salle à manger lumineux avec cheminée et portes fenêtres donnant sur le jardin,
> une cuisine aménagée et équipée communiquant avec le séjour et s’ouvrant sur la véranda,
> deux belles chambres de 12,75m² et 13,50m² sur parquets bois massifs,
> une salle d’eau avec grande douche italienne et meuble à double vasques,
> un wc séparé avec lave main.
En complément à ces espaces, vous profitez également :
> d’une arrière cuisine buanderie et chaufferie ou est installée la chaudière au gaz de ville,
> d’un très grand garage offrant de l’espace pour un grand véhicule mais aussi de nombreux rangements aménagés,
> une cave isolée et climatisée,
> un wc avec lave main,
> d’un accès avec porte vitrée vers le jardin.
En extérieur, dès votre entrée dans la propriété équipée d’un portail motorisé, vous bénéficiez d’une jolie cour entièrement dallée et close de murs, et côté jardin, vous trouverez un espace gazon sans vis à vis et clos, et dont l’entretien est assuré par un robot de tonte automatique.
Vous profiterez d’une belle véranda exposée sud s’ouvrant intégralement sur le jardin, ou vous trouverez également une dépendance/atelier de 15m².
Les +/technicités :
> maison en parfait état d’entretien, aucun travaux à prévoir
> toiture et zinguerie en très bon état, murs de clôtures enduits, ravalement de façade récent
> toutes ouvertures pvc double vitrage, volets roulants motorisés en partie solaire (récents)
> chauffage et ECS assuré par une chaudière gaz de ville entretenue, installation électrique ok,
> Assainissement collectif « tout à l’égout » conforme.
> Beaux volumes et espaces aménagés faciles à entretenir, proximité commerces et centre ville.
Ne ratez pas cette occasion rare sur le marché et contactez moi sans plus attendre pour réserver dès à présent votre créneau de visite.
>>> Visite virtuelle vidéo disponible <<<
*** Agent speaking English***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BOUILLAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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8
213 000 €
1 566 €/m²
