Vente maison 209 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

iad France - Laëtitia BERTON (06 76 24 10 19) vous propose : Joli pavillon de PLAIN-PIED datant de 2007, niché dans un cadre paisible offrant une vue imprenable et dégagée sur la campagne environnante.
La visite commence par une entrée avec placard vestiaire s’ouvrant sur la pièce à vivre de 52 m² spacieuse et accueillante, avec de belles ouvertures laissant passer la lumière. Elle offre 2 espaces distincts : un salon confortable et un séjour adjacent à la cuisine américaine aménagée pour accueillir vos repas en famille ou entre amis.
La partie nuit est composée de 3 chambres (12/11,6/15) lumineuses et agréables, offrant un espace confortable pour se reposer. Elles sont dotées, toutes les 3 d’un placard avec portes coulissantes, pour assurer un espace de stockage pratique et bien ordonné.
La salle de bains est fonctionnelle, avec une baignoire pour se relaxer après une journée bien remplie. Elle possède également un placard pour faciliter le rangement. Un wc indépendant avec lave-mains complète l’espace habitable de la maison.
Depuis le séjour, on accède à une terrasse extérieure de 33m² entièrement carrelée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues.
Le jardin est un véritable atout pour cette propriété, offrant un espace de détente et de loisirs idéal pour les familles avec une vue sur la campagne. Il est entièrement clos, parfait pour vos enfants ou vos animaux de compagnie.
Un garage avec porte sectionnelle motorisée, entièrement carrelé, complète ce bien.
Ce bien, exposé EST et OUEST, bénéficie d’un ensoleillement optimum pour une faible consommation d’énergie.
TECHNICITÉS ET POINTS FORTS DE CE PRODUIT :
>>> maison de 2007 avec extension
>>> huisseries double vitrage
>>> chauffage électrique plancher chauffant
>>> Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
>>> de plain-pied avec garage
>>> jardin clos
>>> relié à la fibre optique
>>> proche des commodités
TRAVAUX A ENVISAGER : la cuisine mérite une rénovation pour atteindre son plein potentiel. Une opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et concevoir l'espace culinaire de vos rêves, personnalisé selon vos goûts et besoins.
C’est peut-être votre future maison ! Contactez moi rapidement pour en savoir plus.
Fontenay-le-Comte, ville Renaissance se situe à 50 min de la mer et du Puy du fou , à 1 h de Nantes et de Poitiers et à 45 min de La Rochelle
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON EI (ID 58552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 990 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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LAËTITIA BERTON - IAD

Siren : 898804158 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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