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Vente maison 299 000 €
100 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Guénange (57310)

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  • 2 990 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (au sol, central)
Immobilière Euro Moselle

Immobilière Euro Moselle

430 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ ORPI GUÉNANGE - MAISON MITOYENNE D'UN COTE AVEC JARDIN
Venez découvrir à GUÉNANGE (57310) à proximité de l'Intermarché cette maison de 6 pièces de 100 m² de 2015.
Cette maison récente dispose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, une pièce de vie traversante de plus de 27 m², un WC séparé, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse de 30 m² sur un terrain de 3 ares 59.
À l'étage, un espace nuit composé de quatre chambres de 9 m² à 11 m² avec chacune un placard, d'une salle de bains de 7m² avec meuble double vasque, douche italienne, baignoire et WC.
Côté stationnement, cette maison possède 3 places de parking extérieur à l'avant de la maison, un garage avec cellier/buanderie, accessible directement par la maison ou la terrasse.
Pour profiter des beaux jours, la maison dispose d'un jardin entièrement clos et aménagé.
Coté Chauffage, la maison possède un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, le tout alimentés par une chaudière Gaz. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique.
Aucun travaux à prévoir
Pour les commodités, les écoles Maternelles, Primaires et le Collège René Cassin sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare d'Uckange à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A31 et A30 et la nationale N52 sont accessibles à moins de 9 km.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. Parfaitement isolée avec une classe énergie B, aucuns travaux d'isolation ne sont à effectuer. La classe climat est, quant à elle, notée C (15 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet Orpi Guénange.
Référence agence : 2757

Publiée le 15/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : OHY1-S3Z-D0I - Réf Superimmo : ANVXX6N8O
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 990 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/382/bareme.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 359 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage individuel au gaz (au sol, central)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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Siren : 501269971
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