Vente maison 90 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

La Celle-sur-Loire (58440)

iad France - Cathy Verplancke (06 14 54 63 71) vous propose : À propos de cette maison de 5 pièces à LA CELLE-SUR-LOIRE (58440)
iad France - Cathy Verplancke vous propose : Maison Familiale de Charme à Vendre à La Celle-sur-Loire
Bienvenue dans votre futur havre de paix !
Cette jolie maison de 100 m2 environ parfaitement située à La Celle-sur-Loire, à 6 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris, allie confort et praticité.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée insert, d’une grande chambre, une salle de bain équipée d’une cabine de douche et d’une baignoire, et d’un WC.
A l’étage, trois chambres dont une avec dressing et une autre avec un espace pouvant servir de bureau ou dressing.
Un terrain non attenant de plus de 900 m² environ à quelques mètres de la maison, clôturé et doté d'un abri de jardin, offre un espace extérieur paisible et agréable.
Cette maison sans gros travaux classée D au DPE est reliée au tout à l’égout. A pied de l’abris de bus, elle est idéale pour une famille ou pour un investissement à rapport locatif!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cathy Verplancke EI (ID 80777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 90 000 €

Prix au m² : 900 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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CATHY VERPLANCKE - IAD

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