Superimmo
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Vente maison 348 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lalinde (24150)

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  • 3 480 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

RARE SUR LE SECTEUR !!! Maison en pierre + gîte + dépendances, le tout sur 9 796 m² en bordure de la rivière Dordogne.
Ce bien n'est pas en situation isolé !
Maison 100 m² habitables : entrée sur séjour-salon cheminée 33.50 m², cuisine aménagée, un bureau, une chambre, salle de bains, wc.
Gîte 40 m² habitables : séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cave de 48 m².
Dépendances.
Hangar de 80 m² attenant et communiquant à la maison.
Appentis de 50 m².
Atelier de 72 m².
Poulailler de 15 m².
Taxes foncières de 965€/an
Emplacement unique, au calme et vue imprenable sur l’eau, 5 sources sur différents endroits, accès direct pour bateaux.
Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur
Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD Tel : 05 24 10 61 99
RARE !!! Property in stone with gîte and dependances, on a land of 9 796 m²
This house is not isolated ! Near the center of Lalinde, you have all the amenities at feet !
The main house has 100 living m² : an entry on the living room 33.50 m², furnished kitchen, an office, a bedroom, a bathroom, wc.
Gite 40 m² : living room-kitchen, 2 bedrooms, bathrooms with shower, wc. Cellar of 48 m².
Hangar of 80 m² adjoining and communicating with the house.
Leanto of 50 m².
Workshop of 72 m².
Henhouse of 15 m².
Unique location, quiet and unobstructed view of the water, 5 springs in different places, direct access for boats.

Publiée le 01/09/2023 - maj le 20/08/2024 - Réf. agence : FDI482 - Réf Superimmo : ANVXT8YN0
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.fdimmo24.com/bareme-honoraires.php

100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 9 796 m²Travaux à prevoir
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine équipéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
605 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2021.

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Infos légales : 85273269200011
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