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Description

Découvrez cette charmante maison récente de plain-pied, construite en 2015, située dans un quartier paisible de Léguevin. Conforme à la norme RT2012, elle offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses 100 m² de surface habitable en très bon état, doté d'un système de chauffage performant et économique. Vous serez séduit par sa pièce à vivre de 47 m², baignée de lumière avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, cellier/buanderie. La baie vitrée s'ouvre sur un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis pour vos moments de détente.
Partie nuit 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Une salle de bain commune avec baignoire balnéo.
Un garage de 18 m² vient compléter le tout.
Cette maison est une opportunité rare alliant modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet écrin de sérénité.
Référence agence : 354

Publiée le 05/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : FXUJ-VKU-VRK - Réf Superimmo : ANVXX3RDO
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 3 465 € / m²
Taxe foncière : 1 148 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5680/bareme.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 323 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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