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Vente maison 95 900 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Portes du Coglais (35460)

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  • 959 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
Nouvelle Demeure

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Description

35460 La Selle en Coglès - Nadège Garavaglia Nouvelle Demeure vous propose une belle maison mitoyenne d'un côté, située en centre bourg.. Avec ses 100m² bien agencés, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
État général : À rénover légèrement, elle nécessite des travaux de rafraîchissement et d'isolation (menuiserie) pour révéler tout son potentiel.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Séjour avec poêle à bois et cuisine.
Une chambre.
Salle de bain.
WC séparé.
À l'étage :
Mezzanine, pouvant être aménagée en bureau.
Deux grandes chambres, dont une avec placard intégré
WC supplémentaire
À l'extérieur :
Garage.
Cellier pour un espace de stockage complémentaire.
Terrain de 609 m² comprenant :
Une partie jardin clos, pour profiter des belles journées en extérieur
Une zone de parking pour stationner facilement les véhicules
Détails supplémentaires :
Tout à l'égout
Cette maison en pierres, avec son charme indéniable, est une opportunité à saisir. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts.
N'attendez plus pour venir découvrir votre futur chez-vous ! Contactez moi au 06 72 62 84 87 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : 4831-COMPANY38659OHT - Réf Superimmo : ANVXXHAOO
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Caractérisques
Prix de vente : 95 900 €Prix au m² : 959 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,56% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38659oht/196/mX8Pn/bareme_nouvelle_demeure_6.pdf

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 609 m²Orientation : Est / Ouest
CaveAnnée de construction : 1948
Chauffage individuelCuisine ouverte
Séjour de 35 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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