Jennifer CASSAIGNE - 3G Immo

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Description

EN EXCLUSIVITÉ - MINIAC MORVAN Centre, venez découvrir cette charmante maison à rafraîchir, idéalement située à proximité immédiate des commerces, commodités et écoles, avec un accès facile aux bus pour Saint-Malo. Offrant une surface habitable de 100 m², elle dispose d'un jardin de 540 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose à ce jour : d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse, d'une chambre et d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert 2 chambres une seconde cuisine, une salle d'eau avec wc, tandis qu'un second salon/séjour pourrait facilement être transformé en suite parentale avec salle d'eau. Les combles de 67 m² au sol sont également aménageables, offrant encore plus de potentiel à ce bien ! Un garage de 36 m² et un abri de jardin viennent compléter les atouts de cette maison. Ne manquez pas l'occasion de la visiter rapidement pour laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires de 3.65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (192 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195532JC-1462412256

Publiée le 16/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 19553 - Réf Superimmo : ANVXWYD1N
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 990 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 542 m²1 Garage
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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