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Vente maison 415 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

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  • 4 150 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Céline Caiveau - efficity

Céline Caiveau - efficity

7 avis
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Description

85330 - NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 100.0M² - MAISON AVEC GRANDE PARCELLE ET ZONE BLANCHE PROCHE CENTRE VILLE - A RENOVER
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Noirmoutier-en-l'Île, dans un quartier calme.
D'une surface de 100.0m², cette maison de plain-pied dispose de 5 pièces dont 3 chambres (deux exposées sud), offrant un espace de vie lumineux et convivial. Malgré son état général mauvais, cette propriété possède un fort potentiel de rénovation pour en faire un véritable havre de paix.
L'exposition plein sud de ce bien assure une luminosité optimale tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis pour un cadre de vie paisible et agréable. Vous pourrez profiter d'un jardin de 1400.0m², idéal pour les moments de détente en extérieur et les repas en famille ou entre amis.
Située en zone blanche, cette maison offre la possibilité de construction supplémentaire sur une surface totale de terrain de 1500.0m².
Parcelle divisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Caiveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-Sur-Yon sous le n°880564554.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 167762 - Réf Superimmo : ANVXX85TI
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 4 150 € / m²
Taxe foncière : 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²Orientation : Sud
GarageAnnée de construction : 1966
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 20 m²
1 salle d'eauJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
123 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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CÉLINE CAIVEAU - EFFICITY

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