Vente maison 334 000 €

100 m²

Saint-Jorioz (74410)

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3 340 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique, granulés (poêle, radiateurs)

Ophélie GETAIN - iad

12 avis

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Description

IAD France - Ophélie Gétain vous propose : Charmante maison de village 3 chambres + bureau avec garage à La Chapelle-Saint-Maurice
Découvrez cette belle maison de village située à La Chapelle-Saint-Maurice 74410, un véritable havre de paix à quelques minutes du lac d'Annecy et des stations de ski environnantes. Idéalement orientée plein sud , cette maison de 100 m², répartie sur 2 étages, offre un cadre lumineux et chaleureux.
Caractéristiques principales :
Surface de 100 m² avec 2 niveaux
3 chambres spacieuses + bureau
Séjour avec poêle à granulés et cuisine ouverte
Buanderie , WC et garage au rez-de-chaussée
Terrasse ensoleillée de 30 m² orientée plein sud
À l'étage : 1 chambres avec salle de bain, 1 bureau
Dernier étage : 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau à terminer
Accès au grenier pour davantage de rangement
Cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité, tout en étant proche des commodités et des magnifiques paysages du lac d'Annecy . Venez découvrir son fort potentiel et laissez-vous séduire par son charme authentique.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et faites de cette maison votre nouveau chez vous !
📞 Ophélie Gétain – Conseillère en immobilier IAD Saint-Jorioz

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : 1604410 - Réf Superimmo : ANVXWVEW5

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Caractérisques

Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 3 340 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m²	A rafraîchir
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis
Terrasse	Type de construction : briques
Toiture : zinc	État des parties communes : bon état
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique, granulés (poêle, radiateurs)
Buanderie	Jardin
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

265 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/03/2021.

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