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Vente maison 74 900 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
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- 749 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Meublée
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Maison en Viager occupé à St Sébastien sur Loire.
Monsieur de 65 ans.
Maison construite en 1958, comprenant au 1 er étage un grand Salon Séjour, donnant sur un balcon , 1 cuisine ouverte , 2 chambres , 1 salle d'eau et un wc séparé -
Au RDC 1 chambre , 1 wc , un garage et une buanderie - depuis le RDC accès à une grande terrasse couverte puis au jardin agrémenté d'un cabanon.
La maison est orientée Sud , non mitoyenne (rare sur ce secteur) , elle est au calme tout en étant en toute proximité de Nantes, des commerces et des transports.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 380 000 €
à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 168 720 €,
qui se compose en un bouquet de 74 900 € FAI (Honoraires charge vendeur),
et d'une rente mensuelle de 595 €/ mois -
Lors d'une en vente Viager la personne reste vivre chez elle.
Un investissement de qualité à visiter sans tarder.
DPE Note E (247 KWh/m²/an), Emission gaz à effet de serre Note E (51 Kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € 2 150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024
Contactez Notre Expert Viager Sophie LEGEARD - Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4402 2020 000 045 270 délivrée par la CCI de Nantes – Saint Nazaire. RCS St Nazaire 850694142 Mandat N° 23 021.
Vous vous questionnez sur l'investissement en Viager ou en nue-propriété ? Contactez-nous , nous détaillerons tous les aspects de ce type d'investissement.
Valeur du bien 380 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 21/08/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : GM267-COMPANY40375SKB - Réf Superimmo : ANVXWIXHE
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| Bouquet : 74 900 € | Rente : 595 € / mois |
| Prix au m² : 749 € / m² | Âge : 65 ans |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40375skb/159/15G7d/bareme_honoraires.pdf
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 257 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 terrasse |
| Année de construction : 1958 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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