Vente maison 459 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

iad France - Julia PIERRE (06 64 30 27 11) vous propose : Charmante maison de ville de 100m² située à Talence. Construite en 2019, cette maison offre 4 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes, une salle d'eau indépendante, une salle à manger, une cuisine équipée et un cellier. L'espace de vie est lumineux et bien agencé.
Les équipements modernes tels que la climatisation, l'interphone et la fibre optique assurent un confort quotidien. L'exposition à l'est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Le garage et la place de parking offrent des facilités pour stationner en toute tranquillité. L'état général de la maison est excellent et aucun travaux ne sont à prévoir.
Idéalement située à Talence, proche des commodités et des transports en commun, cette maison de ville est parfaite pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia PIERRE EI (ID 48991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 459 000 €

Prix au m² : 4 590 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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JULIA PIERRE - IAD

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