Vente maison 422 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Talence (33400)

TALENCE - QUARTIER SAINT GENES - 4 CH- 101m2- DEPENDANCE- PETIT GARAGE
Laura Da riba Efficity Immobilier, vous présente cette maison située dans le quartier recherché de Saint-Gènes à Talence.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Une chambre lumineuse
- Une cuisine
- Un salon et salle à manger ouverts, donnant sur le jardin verdoyant avec accès direct vers une dépendance de 11m2
- Une salle d'eau
À l'étage :
- Un escalier en pierre menant à un palier
- Trois chambres spacieuses
- Une salle d'eau fonctionnelle
- Des rangements
Extras :
-Un garage étroit parfait pour accueillir vos vélos et petits engins
-Une dépendance au fond du jardin!
Cette maison offre un cadre de vie agréable avec un joli jardin et une dépendance pour encore plus de possibilités. Située à proximité des commodités, écoles et transports en commun, elle est idéale pour ceux qui recherchent à la fois le charme et la praticité.
Une place de parking peut être vendue séparément proche de la maison.
Arrêt Tram Roustaing et Saint Genès à 7min à pieds.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laura Da riba dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 422 000 €

Prix au m² : 4 220 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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LAURA DA RIBA - EFFICITY

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