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Vente maison 575 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Talence (33400)

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  • 5 750 €/m²
  • Terrasse
ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

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Description

A vendre Maison Echoppe Talence Quartier St Genès avec jardin. Idéalement située dans le quartier recherchée de Saint Genès, à proximité des commerces, des écoles et de l'arrêt du tramway "Saint Genès", venez découvrir cette magnifique échoppe entièrement rénovée. Cette maison en Pierre se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre exposée Sud avec cuisine ouverte, de 2 chambres dont 1 avec dressing, d'une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou 3ème chambre, 1 salle de bains avec baignoire et douche et 2 wc. 1 véranda et un grand jardin viennent compléter cette belle maison avec sa façade rénovée cette année et ses murs en Pierre apparents à l'intérieur. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 8395 - Réf Superimmo : ANVXWSH4N
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 5 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257041.pdf

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 106 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 33 m²
1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Siren : 522577717
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