Superimmo
17

Vente maison 649 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Talence (33400)

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  • 6 490 €/m²
  • Exclusivité
ARCHITECTURES Bordeaux

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Description

EXCLUSIVITÉ. Barrière St Genès à Talence, cette charmante maison en pierre a été entièrement restaurée avec soin. Le rez-de-chaussée accueille un très bel espace de vie avec cheminée et cuisine ouverte équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse végétalisée d'environ 11 m² plein sud. Une buanderie finalise cette partie aux volumes généreux grâce à une hauteur sous plafond de 3.18 m. Le premier étage dessert deux chambres qui se partagent une salle d'eau indépendante. Au dernier niveau, en partie mansardé, une suite parentale avec salle d'eau et rangements occupent l'espace. Ce lieu de charme à la rénovation contemporaine allie harmonieusement ancien et décoration dans une rue au calme à seulement quelques pas du tramway, de l'école St Genès et des commerces. Accès Gare St Jean direct en transport. Parking en location à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 152 - Réf Superimmo : ANVXX2A2N
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 6 490 € / m²
Taxe foncière : 1 060 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356381.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1900
Séjour de 30 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
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