Superimmo
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Vente maison 380 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vaires-sur-Marne (77360)

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  • 3 800 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Agence De La Gare

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166 avis
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Description

EXCLUSIF et SITUATION IDEALE dans VAIRES ! Jolie meulière indépendante sur beau terrain est-ouest de 562m². 350m centre gare SNCF (PARIS-EST 18mn Transilien ligne P), écoles, commerces et collège, dans rue calme très résidentielle. 100m² au sol dont 19m² mansardés soit 81m² à plus de 180cm de hauteur, et 155m² utiles avec les 55m² de rez de jardin. Toiture refaite, vélux et fenêtres changés (bois double vitrage), chaufferie gaz de qualité. En rez de jardin garage, chaufferie buanderie, pièce de 13m², atelier et cave. Au rez de chaussée surélevé entrée, dégagement, séjour, salon (réunissables), cuisine (ouverte sur séjour possible) avec balcon-terrasse et accès au jardin piscinable exposé Ouest, chambre 12m², salle de bains et wc. A l'étage palier, 1 chambre de 12m² plus 2 greniers attenants (le tout redistribuable en 2 chambres), 2 petites chambres très mansardées de 8 et 11m² au sol avec wc et lavabo, 1 pièce de 8m² au sol. Rénovation intérieure à prévoir, surélévation et/ou agrandissement sur l'arrière possibles, un investissement certain et judicieux à cet emplacement exceptionnel ! Abri de jardin attenant.
Référence agence : 2738

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : H08S-LR1-OGS - Réf Superimmo : ANVXX0VPG
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 3 800 € / m²

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 363 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/105/bareme.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 562 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
487 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
107 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 370 € / an
Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Siren : 484710330
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