Vente maison 380 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vaires-sur-Marne (77360)
- 3 800 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
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EXCLUSIF et SITUATION IDEALE dans VAIRES ! Jolie meulière indépendante sur beau terrain est-ouest de 562m². 350m centre gare SNCF (PARIS-EST 18mn Transilien ligne P), écoles, commerces et collège, dans rue calme très résidentielle. 100m² au sol dont 19m² mansardés soit 81m² à plus de 180cm de hauteur, et 155m² utiles avec les 55m² de rez de jardin. Toiture refaite, vélux et fenêtres changés (bois double vitrage), chaufferie gaz de qualité. En rez de jardin garage, chaufferie buanderie, pièce de 13m², atelier et cave. Au rez de chaussée surélevé entrée, dégagement, séjour, salon (réunissables), cuisine (ouverte sur séjour possible) avec balcon-terrasse et accès au jardin piscinable exposé Ouest, chambre 12m², salle de bains et wc. A l'étage palier, 1 chambre de 12m² plus 2 greniers attenants (le tout redistribuable en 2 chambres), 2 petites chambres très mansardées de 8 et 11m² au sol avec wc et lavabo, 1 pièce de 8m² au sol. Rénovation intérieure à prévoir, surélévation et/ou agrandissement sur l'arrière possibles, un investissement certain et judicieux à cet emplacement exceptionnel ! Abri de jardin attenant.
Référence agence : 2738
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Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 3 800 € / m² |
17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 363 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/105/bareme.pdf
Disponible immédiatement | 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 562 m² |
2 niveaux | Parking couvert |
1 cave | Balcon |
Terrasse | Chauffage individuel au gaz (central) |
1 salle de bain | 2 wc |
Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 107 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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