Superimmo
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Vente maison 139 000 €
100,43 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
VAL D'AIGOUAL (30570)

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  • 1 384 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au bois, électrique
L'Immobilière des Cévennes

L'Immobilière des Cévennes

230 avis
04 67 27 90 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ - Située à proximité du village de Valleraugue, cette maison pleine de charme est en excellent état d'entretien et prête à vous accueillir. Dès l'entrée, un couloir vous guide vers une première chambre lumineuse avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un escalier mène au premier étage, où vous découvrirez une spacieuse et chaleureuse pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Sur ce même étage, une deuxième chambre avec salle d'eau et accès direct à une terrasse pour profiter du plein air. Au dernier étage, vous trouverez un petit salon cosy, une troisième chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. La pièce de vie principale s'ouvre sur une passerelle qui mène à un terrassier, idéale pour vos repas en extérieur, bercés par le doux murmure du ruisseau qui borde la propriété. À l'arrière de la maison, quatre beaux terrassiers vous offrent des espaces verts supplémentaires pour vos projets de jardinage ou de détente. Un emplacement pour garer votre voiture est également prévu, ainsi qu'un espace de stockage pratique pour vos affaires. Cette maison, entretenue avec soin, saura séduire ceux qui recherchent à la fois confort, tranquillité et proximité de la nature. Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 18/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 340293035 - Réf Superimmo : ANVXWZ6PF
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 384 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34029/bareme.pdf

100,43 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 680 m²Orientation : Ouest, Sud
Vue sur montagneCave
TerrasseChauffage au bois, électrique
Cuisine ouverte2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Siren : 502660038 - N° de carte professionnelle : 1069T08/407G08
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