Vente maison 134 400 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villefagnan (16240)

Très Belle Longère avec deux chambres et grande cuisine/salle à manger située dans une petite impasse au coeur d'un joli village charentais près de Villefagnan. Avec deux autres pièces à l'étage qui peuvent être facilement transformée en chambres, cette longère typique de la région est lumineuse et spacieuse. Une nouvelle chaudière à granulés et chauffe eau thermodynamique assure un hiver confortable et doux. Dans le village, il y a un petit restaurant gastronomique très renommé pour ses plats regionaux. Cette jolie maison se trouve à cinq minutes de toutes commerces à Villefagnan, près d'un plan d'eau avec plage en sable et restauration l'été et un beau jardin privé avec plusieurs dépendances pour profiter de notre beau climat charentais. A SAISIR vite!
Rez de Chaussée
Cuisine/ Salle à Manger : 30m2, dalles pvc
Salon : 21,6m2, carrelage
Couloir : 8m2, carrelage
Chambre 1 : 12,69m2 lino
Salle de bain : 6m2, lino
WC : 1,8m2, dalles pvc
Buanderie/chaufferie : 20m2
A l'étage
Deux chambres à finir -
Chambre 2 : 10m2 mansardé, plancher
Chambre 3 : 13m2 mansardé, plancher
Pièce : 13m2, mansardé, plancher
A l'extérieur
Atelier : 25m2
Cuisine d'été : 13,5m2
Chai : 29m2 avec étage
Jardin clos de 804m2

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Prix de vente : 134 400 €

Prix au m² : 1 344 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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