Vente maison 239 500 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Yutz (57970)

YUTZ rue de Bettembourg : profitez d'une situation idéale dans Yutz à proximité de l'aéroparc, des commodités et des écoles avec cette belle construction jumelée d'un côté de 1964 située en fond d'impasse.
Elle propose sur le 1er niveau une entrée, un lumineux salon/séjour traversant de 32m², une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une première chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé.
Sur le second niveau : une 2ème chambre ainsi que des combles aménageables pour créer, par exemple, une 3ème chambre.
Sous-sol complet avec vastes possibilités de rangement, pièce chaufferie / buanderie, garage pour un véhicule et accès au jardin.
Sur l'arrière profitez d'un beau jardin facile à entretenir d'environ 40m².
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz (1994).
En terme de travaux ont été faits : porte d'entrée (2018) et doubles vitrages (fin des années 1990), le reste étant d'origine il conviendra d'effectuer les travaux afin de moderniser le logement, mettre aux normes l'installation électrique et améliorer les performances énergétiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence agence : 4211

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Prix de vente : 239 500 €	Prix au m² : 2 395 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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