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Vente maison 230 000 €
101 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Champagne-sur-Seine (77430)

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  • 2 277 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Victoria GENTY - iad

Victoria GENTY - iad

16 avis
06 48 69 96 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Victoria GENTY (06 48 69 96 57) vous propose : Charmante maison meulière située à Champagne-sur-Seine, offrant un cadre de vie idéal avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports). À seulement 50 minutes de Paris Gare de Lyon, cette maison est parfaite pour allier tranquillité et proximité de la capitale.
Description : La maison, sur sous-sol, se compose au rez-de-chaussée :
• Une entrée desservant un double séjour lumineux avec lumière traversante,
• Un espace bureau pratique pour le télétravail,
• Une cuisine aménagée fonctionnelle,
• Une salle d’eau moderne,
• Un WC indépendant,
• Une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de moments de détente.
À l’étage, vous trouverez :
• Trois chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
Le sous-sol comprend :
• Un garage,
• Une cave idéale pour le stockage,
• Un espace pouvant être aménagé en studio indépendant (arrivées d’eau et fenêtres double vitrage oscillant-battant récentes déjà installées).
Confort :
• Chauffage au gaz de ville,
• Climatisation installée dans les pièces de vie (chambres et séjour),
• Plomberie et électricité récentes, des travaux de rafraîchissement tel que la cuisine sont à prévoir.
Cette maison au charme authentique n’attend plus que vous pour en faire un lieu de vie agréable et fonctionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Victoria GENTY EI (ID 49544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 889032942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1625548 - Réf Superimmo : ANVXWYS48
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 277 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

101 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 127 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazCuisine séparée
Séjour de 35 m²Cheminée
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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