Vente maison 160 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cuxac-Cabardès (11390)

Située dans le joli et dynamique village de Cuxac Cabardes dans la montagne noire, une maison et 3 remises en RDC. Propriété idéale pour bricoleurs confirmés recherchant du calme, de l'espace de stockage mais aussi pourquoi pas de l'investissement locatif type arbnb ou gite de 50m2 au sol x2, en rénovant l'habitation attenante au jardin se situant juste en face!
L'habitation principale est composée de la cuisine, arrière cuisine, wc séparés et grande pièce de vie au rdc. Au 1er étage, couloir distribuant 2 grandes chambres avec placard + petite pièce anciennement salle d'eau . En fond de couloir, la pièce de vie traversante avec poele a bois, bar aménagé, salle d'eau wc, une troisième chambre en suivant + grenier pour réserve
Des travaux sont à prévoir tout en sachant que les menuiseries double vitrage et la toiture sont en très bon état.
Ensemble vendu meublé.
Le jardin situé en hauteur a une vue dégagée, un toit sous pente faisant office de cuisine d'été avec arrivée d'eau ...
Visites possibles le week end sur rendez vous, me joindre au 06 11 60 34 46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique ESTRADE, Tél. : 0611603446, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 839442209 - SAFTI – ESTRADE Dominique, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 660 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DOMINIQUE ESTRADE - SAFTI

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