Vente maison 199 000 €

101,55 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Epiniac (35120)

BAISSE DE PRIX !! Découvrez cette charmante maison contemporaine de plain-pied située au coeur du bourg de Saint-Léonard. Avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour de plus de 44 m², vous pourrez profiter d'un espace convivial et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Cette maison comprend également 4 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Son terrain entièrement clos de 561m² exposé plein sud vous offre un espace extérieur privé et ensoleillé. Ne tardez pas, cette opportunité rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande. (DPE: D-212 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : significatif (Niveau 3) Honoraires inclus charge acquéreur : 4.74% TTC (Prix : 190 000 euros hors honoraires) (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 960 € / m²
Taxe foncière : 470 €

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

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