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Vente maison 385 500 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Léognan (33850)

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  • 3 817 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Au Chai de l'Immobilier

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Description

LÉOGNAN, au centre et au calme, sur une parcelle de plus de 800 m2, sans aucune nuisances, cette maison à vendre offre environ 100 m2 de plain-pied : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine séparée (pouvant être ouverte) avec cellier attenant, 3 chambres, salle d'eau récente et wc séparés avec fenêtre.
Le terrain constructible situé en zone UC permet d'édifier un garage indépendant ou attenant à la maison ainsi qu'une piscine !
Vous apprécierez la qualité de construction de cette maison bâtie en 1975 sur vide sanitaire accessible et chauffée au gaz.
Le tableau électrique refait à neuf !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A voir sans tarder Au Chai de l'immobilier, contactez-nous pour organiser une visite : 05 56 74 14 80

Publiée le 17/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 976 - Réf Superimmo : ANVXWYVZS
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Caractérisques
Prix de vente : 385 500 €Prix au m² : 3 817 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://auchai-immobilier.fr/honoraires.pdf

101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 843 m²Terrasse
Année de construction : 1975Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2022.

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Siren : 808330864 - N° de carte professionnelle : CPI 33012016000007368
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