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Vente maison 136 500 €
101 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Loretz-d’Argenton (79290)

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  • 1 351 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Marie Houet - iad

Marie Houet - iad

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Description

iad France - Marie Houet (06 69 62 31 60) vous propose : Charmante maison d'un étage de 101 m² située dans la commune de Loretz-d'Argenton, datant d'avant 1948 et habitable de suite.
Ce bien offre 4 pièces, dont 2 chambres, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. Idéale pour une famille, la cuisine aménagée vous permet de laisser libre cours à votre créativité.
La maison bénéficie d'un chauffage individuel (insert à bois et pompe à chaleur) pour un confort optimal.
Le bien dispose également d'un garage, d'un atelier, de grandes dépendances et d'une cave.
L'atout majeur de cette propriété est son vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. Que vous ayez des projets de jardinage, d'installation de jeux pour enfants ou de création d'espaces de détente, cet espace généreux saura répondre à toutes vos envies.
L'assainissement est assuré par une fosse septique.
L'exposition plein sud apporte une belle luminosité à la terrasse.
Située à proximité des commodités et au calme, cette maison avec son grand terrain mérite une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Houet EI (ID 81765), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 984948935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/10/2024 - Réf. agence : 1620802 - Réf Superimmo : ANVXWXEDD
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Caractérisques
Prix de vente : 136 500 €Prix au m² : 1 351 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

101 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 5 000 m²Terrasse
Année de construction : 1948Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 227 € / an
Maximum : 1 659 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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