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Vente maison 493 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 4 881 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Piscine
ERA La Bastide

ERA La Bastide

558 avis
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Description

Nous vous proposons, à vendre à Marseille 13013, dans un petit lotissement sécurisé avec faibles charges, cette charmante maison 4 pièces de 101 m², de plain pied, bénéficiant d'un séjour traversant. Le tout sur une parcelle de 622 m² au calme absolu, avec piscine. Cette maison se compose comme suit: Un hall d'entrée avec placard, qui dessert d'un coté la partie nuit, d'un coté la pièce à vivre et cuisine indépendante ( la cuisine peut s'ouvrir aisément pour créer une plus grande pièce à vivre). Coté pièce a vivre ; un spacieux salon / salle à manger de 39 m² donnant accès au jardin et à la terrasse, une cuisine indépendante aménagée équipée. Coté nuit ; 3 chambres toutes avec placards de rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, coté stationnement, vous bénéficiez d'un portail électrique pour entrer sur la propriété un garage avec la possibilité de stationner 2 voitures. Cette habitation présente les caractéristiques d'une maison familiale. Baignant de lumière du à ses nombreuses ouvertures, pour votre confort la maison est équipée de PVC double vitrage, et de climatisation gainable. Ce bien situé entre le village des Olives, et à la limite d'Allauch, vous serez proches de toutes les commodités : commerces, bus, grands axes de circulation. DPE : C GES: A Faibles Charges : 25 euros/ mois Syndic bénévole ( compris : Entretien espaces verts/ portail) Taxe Foncière :2 500 euros Aucun travaux à prévoir, plus qu'a poser ses valises! Contactez moi sans plus tarder pour plus de renseignements ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 25610MB - Réf Superimmo : ANVXX7HBF
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Caractérisques
Prix de vente : 493 000 €Prix au m² : 4 881 € / m²
Taxe foncière : 2 504 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41451.pdf

101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 622 m²Piscine
LotissementOrientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 1990Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bainFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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ERA LA BASTIDE

Siren : 353681448 - N° de carte professionnelle : CPI-1310-2015-000-001-315
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