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Vente maison 95 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Mervent (85200)

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  • 941 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Stéphanie RENOUARD - iad

Stéphanie RENOUARD - iad

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Description

iad France - Stéphanie RENOUARD (06 60 26 28 58) vous propose : Maison de Village à Mervent avec Espace Extérieur Arboré
Découvrez cette maison de village située à Mervent, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Située à proximité du château de Mervent et mitoyenne.
Construite en 1900, cette maison de 101m² sur un terrain de 645m² séduit par son potentiel et son charme d'époque. À rénover entièrement, elle offre la possibilité de créer un cocon chaleureux à son image.
L'espace de vie se compose au rdc d'une cuisine, salon, une arrière cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC et un débarras de 16m² pouvant faire une chambre au rdc. A l'étage deux chambres en enfilade.
Le système de chauffage individuel est avec poêle à bois et radiateurs electriques (à changer), les ouvertures sont en double vitrage, la toiture est récente et la fosse septique est non conforme.
À l'extérieur, aucun espace annexe n'est prévu, mais le jardin arboré offre un cadre verdoyant pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Si vous recherchez un projet de rénovation pour façonner votre futur lieu de vie à votre image, cette maison à Mervent saura vous séduire par son potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et envisager les possibilités d'aménagement.
N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le caractère de cette maison de village à Mervent.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie RENOUARD EI (ID 27917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 1658786 - Réf Superimmo : ANVXXI90T
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 941 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

101 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 645 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
402 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 810 € / an
Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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