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Vente maison 265 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Albi (81000)

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  • 2 598 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Christine Sirgue Immobilier

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Description

ALBI, dans le quartier calme de la RENAUDIÉ, découvrez ce pavillon de plain pied des années 70 d'une surface d'environ 100 m2 sur une parcelle cloturée et arborée de 460 m2. La maison se compose d'une entrée qui dessert un salon-séjour de 31 m2 avec cheminée insert, une grande cuisine de 14 m2 équipée avec électro ménager (plaque , hotte, LV, frigo américain) et son cellier attenant, ainsi qu'un dégagement avec placards qui dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est électrique avec des climatisations réversibles et radiateurs à inertie en appoint ainsi que l'insert, les doubles vitrages et volets roulants sur toutes les fenêtres. Une terrasse couverte à l'avant vous attend pour profiter de son ombre l'été ainsi qu'une généreuse terrasse arrière équipée d'un store et donnant sur la piscine équipée d'un volet roulant électrique. Un garage d'environ 30 m2 sera très apprécié pour stationner votre véhicule et vous offrir du rangement et un atelier. Cette maison nécessite très peu d'entretien extérieur et vous offre la proximité de tous les commerces à pied ainsi que des dessertes de bus et des accès rocades.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 04/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : T504 - Réf Superimmo : ANVXVXN88
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 598 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sirgueimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 456 m²Piscine
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 1975Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²1 salle de bain
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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