Vente maison 520 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arès (33740)

Dans un quartier recherché d'Arès, au calme, jolie maison de plain pied rénovée d'environ 105 m². Vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie avec une cuisine design récente (2023) et un spacieux salon, espace disposant de plusieurs ouvertures sur les extérieurs avec de grandes baies vitrées et fenêtres panoramiques donnant l'impression de vivre dans la nature. Un cellier attenant, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant complètent ce bien.
Jardin paysagé et clôturé d'environ 750 m² avec terrasse en bois. Puits foré avec arrosage automatique et cabanons pour le stockage de l'outillage, vélos etc...
Son plus : pistes cyclables et forêt pour de longues ballades à proximité immédiate, plages du bassin d'Ares à 2 mn à vélos, océan à 10 mn. Bien rare où l'on peut poser ses valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246 - SAFTI – FAITY Sylvie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SYLVIE FAITY - SAFTI

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