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Vente maison 410 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Argenteuil (95100)

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  • 4 020 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Alex El Baz - iad

Alex El Baz - iad

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Description

iad France - Alex El Baz (07 88 60 00 86) vous propose : ++ARGENTEUIL-LES HAUTS COTEAUX ++VUE SUR TOUT PARIS++
Découvrez cette charmante maison 6P, non mitoyenne, construite en 1991, de 102 m² au sol, sur terrain de 308m².
Dès l'entrée, vous apprécierez le grand double salon lumineux avec cheminée qui s'ouvre sur une superbe terrasse surélevée, exposée plein sud, et qui offre une vue magnifique sur tout Paris.
Vous trouverez également une cuisine séparée équipée et aménagée, une salle d’eau avec douche italienne et un WC séparé. Ensuite un espace supplémentaire de près de 8m² à aménager selon vos goûts (bureau, triple salon, salle de jeux …).
À l’étage, vous trouverez 3 chambres et un bureau (transformable facilement en salle de bains car les canalisations sont présentes).
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement et comprend un garage fermé, une buanderie, et un grand espace de rangement. Un espace supplémentaire peut vous permettre de créer un studio indépendant avec un accès séparé de la maison.
À l’extérieur, vous profiterez d'un beau jardin exposé sud, agrémenté d'un puit et d'un abri de jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison familiale au sein d'un quartier prisé avec une vue imprenable sur Paris !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et vous fair découvrir tout le potentiel de cette belle maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex El Baz EI (ID 82603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 929175743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1614023 - Réf Superimmo : ANVXWZI73
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 4 020 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 308 m²Terrasse
Année de construction : 1991Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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