Vente maison 199 000 €

102,85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gerzat (63360)

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1 935 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

NÉO PATRIMOINE

57 avis

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Description

Découvrez cette Charmante Maison Mitoyenne à Gerzat
Située sur la commune de Gerzat dans une impasse au calme, cette maison mitoyenne de 1982 vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. D'une surface habitable de 102,85 m² répartie sur 2 niveaux, elle a été en partie rénovée en 2016 par l'isolation des combles et de nouvelles menuiseries.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un WC indépendant , une cuisine neuve, équipée et aménagée, un salon séjour avec cheminée donnant sur un petit jardin et une buanderie. A l'étage vous trouverez 3 chambres spacieuse à rénover ainsi qu'une grande salle d'eau et un second WC indépendant.
Un garage pour une voiture vient compléter ce bien.
Bien que l'intérieur nécessite des travaux de rafraîchissements, il offre un potentiel immense pour y apporter votre touche personnelle.
Cette maison est également parfaitement située, à proximité de toutes les commodités essentielles. A moins de 10 minutes à pied, vous accéderez à une alimentation générale, à des restaurants et à des parcs et jardins. En voiture, vous rejoindrez facilement les transports en commun, les établissements scolaires et les services de santé. Gerzat offre toutes les commodités pour une vie de famille épanouie.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer vos futurs espaces de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Prescilla Hébrard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952220515
RCP RCACO-23-027226Afficher plus

Publiée le 23/01/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : 207-NEOPATRIMOINE63 - Réf Superimmo : ANVXXPQ8R

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/1068/2oLgq/bareme_honoraires_4.pdf

102,85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 166 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1982
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc