Vente maison 241 500 €

102 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

L'Aiguillon-sur-Mer (85460)

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2 368 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

Située à proximité immédiate du centre-ville de l'Aiguillon sur mer, cette maison de 102 m2 habitables, construite à la fin des années 70, vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme. De l'entrée, vous serez accueilli dans un beau séjour lumineux équipé d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter de moment conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, dispose d'un espace buanderie-cellier attenant pour plus de confort.L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de WC séparés.Un grand garage avec grenier, ainsi qu'une cave, complètent les prestations de cette maisonLe tout est implanté sur un terrain arboré de 620 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible. La maison est située en zone blanche du PPRL, garantissant une tranquilité d'esprit par rapport au risque d'inondation.Des travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vous goûts.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces et de toutes commodités.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence dès maintenant !

Publiée le 10/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : A6791 - Réf Superimmo : ANVXWWA5I

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Caractérisques

Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 2 368 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

102 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 620 m²	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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