Vente maison 182 999 €

102,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Passage (47520)

À cinq minutes d'Agen, entre Le Passage et Estillac, venez découvrir cette maison individuelle proche de tous les commerces, de l'échangeur autoroutier, tout en conservant les avantages d'un environnement calme et verdoyant.
D'une superficie d'un peu plus de 100m2, elle se compose, en rez-de-chaussée d'un garage, d'une cave, d'un coin buanderie et d'un bureau. Pour la partie habitable, accessible par quelques marches, une entrée indépendante s'ouvrant sur un séjour et une cuisine indépendante.
Côté nuit, 3 chambres dont une très grande de 16,5m2, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC.
Toutes les huisseries sont récentes, avec du double vitrage PVC et des volets roulants électriques.
La maison est chauffée par le biais d'une chaudière à gaz entretenue et en très bon état.
À l'extérieur, nombreuses dépendances (pour un total de plus de 250m2), ainsi qu'un ancien appartement pouvant être rénové, un poulailler, et beaucoup d'espace sur une parcelle de plus de 2500m2.
Raccordée au tout à l'égout (maison et dépendances), elle n'attend plus qu'une belle rénovation et de nouveaux propriétaires.
À venir découvrir rapidement
Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 399 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 182 999 €

Prix au m² : 1 784 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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