Vente maison 156 750 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Naillat (23800)

Dans village calme proche villes avec commerces ,écoles,maison médicale.
Maison restaurée sur 2 niveaux, "possible d'aménager les combles"
Rez de chaussé: Cuisine équipée récente avec ilot central, séjour "poutres apparentes" pièces dans prolongement de la cuisine," possible créer chambre déjà équipée avec ,douche, wc, lavabo"
A l'étage: Hall,2 grandes chambres 11.3 et 14m2 avec accès à une terrasse de 35m2 avec vue sur la campagne, une troisième e de 7.4 m2 pouvant servir de bureau ou chambre d'amis, salle d'eau avec douche et meuble 2 vasques complètent l'étage.
Combles aménageables ,une fenêtre en pignon en double vitrage, pour la vente 20cm d'isolation sera déposée au sol pour améliorer le DPE.
-Chaufferie 6m2 + garage de 22m2 (peut servir extension du rez-de-chaussée)(porte du garage remplacée prochainement) + cave
Chauffage central chaudière fioul à condensation, double vitrage récent, isolation des murs, électricité refaite.
Annexes: Grange de 100m2,petites dépendances en face habitation 20m2,petite dépendance sur terrain 10m2, hangar métallique 155m2 "relié eau et électricité", une deuxième habitation à restaurer entièrement 80m2,sur cave vouté et four à pain.
Deux accès possibles à la propriété. Le tout sur terrain clos de 7761m2 avec partie ,verger , potager, prairie.
Situation géographique: école primaire à 5mn,bourg avec commerces maison médicale et collège 10mn,La souterraine 15 mn (gare sncfparis 3h),Limoges 50mn,Paris 3h30.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 156 750 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806 - SAFTI – DECAUX Pascal, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 156 750 €

Prix au m² : 1 537 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PASCAL DECAUX - SAFTI

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