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Vente maison 160 500 €
102 m²
5 pièces
5 p
Naillat (23800)
102 m²
5 pièces
5 p
Naillat (23800)
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- 1 574 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Charlotte BARRET - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
****A DECOUVRIR !!****
Située sur la commune de Naillat en Creuse , venez découvrir cette charmante maison de 102m2 , avec garage et jardin arboré , au calme.
Vous entrerez dans une cuisine aménagée et équipée (certains électroménagers resteront) , à votre gauche un grand séjour lumineux de 25m2 avec la possibilité de recréer une cheminée pour une atmosphère chaleureuse. Une pièce de 9.5m2 pouvant être agrandit en cassant la paroi qui donne dans le garage afin de créer une chambre avec une salle d'eau.
Un superbe escalier en bois permet l’accès au premier étage , où se trouve une première chambre de 11.5m2 , une salle d'eau rénovée avec deux doubles vasques ainsi qu'une cabine de douche. Une pièce de 8m2 pouvant servir de bureau ou bien d'une chambre enfant.
Pour finir vous découvrirez une chambre spacieuse de 14m2 , très lumineuse grâce à sa porte fenêtre qui permet l'accès à une grande terrasse ensoleillée !
Les combles sont aménageables et accessibles avec un escalier.
La maison dispose d'une cave voûtée.
Les fenêtres PVC sont en double vitrage , le chauffage central se fait avec une chaudière fioul à condensation , l'électricité à été entièrement refaite.
LES ANNEXES :
Un garage de 20m2 avec une porte électrique neuve.
Un grand hangar métallique de 155m2 relié eau + électricité.
Un abris avec 3 cabanons.
Une maisonette sur le terrain non reliée aux réseaux.
*****LES GROS + !!!*******
- UNE GRANGE DE 100M2 RELIEE AUX RESEAUX
- UNE MAISON DE 80M2 A RENOVER ENTIEREMENT , AVEC FOUR A PAIN ET CAVES VOÛTEES !!!!
LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 7761m2.
Situation géographique :
A 5min de l'école primaire.
A 10min de La Souterraine où vous trouverez commerces , maison médicale , pharmacies etc...
A 30min de Guéret.
Si vous souhaitez visiter ce bien ou avoir des informations complémentaires n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte BARRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 536 474 Greffe de GUERET) 06 37 52 19 43 (réf. 568372 )
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 830038687206 - Réf Superimmo : ANVXWMCIJ
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| Prix de vente : 160 500 € | Prix au m² : 1 574 € / m² |
10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 102 m² - 5 pièces - ter. 7 761 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Terrasse | Année de construction : 1949 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée, équipée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2023.
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