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Vente maison 219 500 €
102 m²
5 pièces 5 p
Sully-sur-Loire (45600)

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  • 2 152 €/m²
  • Chauffage électrique
Birsen Türksoy - iad

Birsen Türksoy - iad

7 avis
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Description

iad France - Birsen Türksoy (06 45 94 60 04) vous propose : Magnifique Maison entièrement rénovée avec goût en 2019, de classification Energétique D, dans un secteur très calme et recherché à proximité de toutes les commodités (5 minutes du centres villes, des maisons médicales, des écoles, ...) Cette propriété combine l'accès facile aux services essentiels et la quiétude environnante offre un cadre de vie paisible et inspirant.
Son grand portail permet d'accéder en toute sécurité à cette belle maison d'une superficie de 102m2 habitable émanant sur une vie de plein pied.
Au Rez-de-chaussée, vous serez épanoui par son entrée donnant sur un grand salon séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, sa belles chambres avec son parquet en chêne vitrifié, un débarras, une salle de douche et un wc.
A l'étage, une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une petite chambre desservira 2 belles chambres lumineuses, une salle de bain avec une baignoire et une cabine de douche avec des robinets thermostatiques.
A l'extérieur vous y trouverez de beaux parcs aménagés, un abri de jardin, un puit, ... le tout édifié sur 693m2 entièrement clos.
Cette magnifique maison est prête à vous accueillir.
Les points positifs: Classement Energétique D, Aucun travaux à prévoir, menuiserie PVC double vitrage, Ballon d'eau chaude ACI hybride de 2019, isolation maison, belles surfaces lumineuse, cuisine récente, salles de douche récente, électricité aux normes, secteurs calme, recherché et proche toutes commodités, tout à l'égout, toiture et maison saine, ...
Coup de COEur assuré!
Les photos modifiées de l'aménagement intérieurs ont été réalisées grâce à un logiciel d'IA.
N'hésitez pas à me contacter, je reste à votre disposition!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Birsen Türksoy EI (ID 74346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1612214 - Réf Superimmo : ANVXWSWR5
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Caractérisques
Prix de vente : 219 500 €Prix au m² : 2 152 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 5 pièces - ter. 693 m²Année de construction : 1949
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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