Vente maison 197 600 €

102,43 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vion (72300)

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1 929 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Agence Rousseaux Immobilier

104 avis

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Description

Secteur Vion- La Chapelle du Chêne :
Située dans une petite impasse, très calme, maison contemporaine comprenant:
Au rez-de-chaussée: entrée, séjour double avec cheminée insert à granulés, salon avec poêle à granulés donnant sur jardin, cuisine équipée, cellier, wc, garage.
A l'étage: 4 chambres, salle de bains avec wc. Très beau terrain clos de 1060 m2 avec petit chalet.
Portils motorisés, panneaux solaires (auto-consommation).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 EUR et 2640 EUR TTC/an.
(indexée sur les années 2021, 2022, 2023). DPE Classe D.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 03/07/2024
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf.4546.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 4546 - Réf Superimmo : ANVXWADC4

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Caractérisques

Prix de vente : 197 600 €	Prix au m² : 1 929 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 7 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-rousseaux.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

102,43 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1999	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 43 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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