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13

Vente maison 266 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Andancette (26140)

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  • 2 583 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Lionel DOUDAINE - iad

Lionel DOUDAINE - iad

13 avis
07 62 63 77 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lionel Doudaine (07 62 63 77 64) vous propose : Maison de plain-pied avec piscine au Creux de la Thine (Andancette) – Emplacement stratégique à seulement 8 minutes de la gare SNCF et 9 minutes de l’autoroute A7
Située dans un quartier résidentiel d’Andancette, cette maison de plain-pied de 103 m² offre un cadre de vie paisible et de qualité, avec un accès ultra-rapide aux grands axes routiers.
Atouts et confort :
Pièce de vie spacieuse : Un séjour de 41 m² ouvrant sur véranda de 40 m², prolongée par une terrasse et un espace piscine pour profiter de l’extérieur en toute saison.
Piscine chauffée : Piscine enterrée, chauffée par pompe à chaleur, dotée d’une filtration récente en billes de verre pour un entretien facilité.
Confort optimal : Poêle à granules design en chauffage principal, climatisation réversible récente, et radiateurs électriques en complément.
Aménagement extérieur soigné : Terrain plat de plus de 700m², clos et arboré, accès sécurisé par un portail coulissant motorisé et garage équipé d’une porte sectionnelle motorisée.
Autres points forts :
Trois chambres : Espaces nuit confortables et lumineux.
Rénovations récentes : Menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, traitement de la toiture.
Cette propriété n'attend que ses futurs occupants pour en faire leur chez-soi.
Contactez-nous pour la visiter sans attendre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Doudaine EI (ID 27015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1637165 - Réf Superimmo : ANVXX42PG
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Caractérisques
Prix de vente : 266 000 €Prix au m² : 2 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 716 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1986Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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Siren : 840491427
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