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Vente maison 351 750 €
103 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Avrillé (49240)
103 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Avrillé (49240)
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- 3 415 €/m²
- 2 terrasses
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Contemporaine à Avrillé 49240 - 49000
Entièrement rénovée en 2018, cette demeure de 103 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un séjour et une salle à manger de 44 m² bordé de lumière , la cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre chambres spacieuses et la salle d'eau moderne offrent un confort optimal pour toute la famille.
L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 20 m², parfaite pour des soirées d'été en plein air. Le terrain de 447 m² promet des moments de détente et de tranquillité.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus.
Référence : 561 CM
Annonce rédigée par C.Marguet E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°537810012
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1340.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 07/11/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : VM1441-GABARD - Réf Superimmo : ANVXX4A4U
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| Prix de vente : 351 750 € | Prix au m² : 3 415 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gabard/637/4Cb0g/bareme_2022_1.pdf
| 103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 447 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | 2 terrasses |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 43 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 29/06/2024.
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