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Vente maison 262 500 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Champagne-sur-Seine (77430)

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  • 2 549 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
CAT IMMOBILIER

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Description

Belle maison sans travaux située sur la commune de Champagne-sur-seine. Proche gare avec trains direct Paris en 45 minutes.
A moins de 10 minutes de Fontainebleau et Môret-sur-loing.
Vous trouverez sur la commune même, différents commerces (carrefour, aldi, boulangerie, tabac, fleuriste,coiffeur, pharmacie et centre médical)
Ecoles : maternelle, primaire, collège et lycée.
Fôret et bord de seine proche pour de belles balades.
Au rez-de jardin : Cuisine équipée et aménagée, grand séjour avec poêle à bois, salle d'eau avec wc, une buanderie/chaufferie et un wc indépendant.
A l'étage :Trois chambres et un beau palier pouvant servir de bureau(idéal pour le télétravail -Fibre installée )
Beau jardin agrémenté d'un coin potager, un barbecue en pierres, une dépendance en pierres de 9 m2.
Une terrasse avec pergola complète ce bien.
Places sécurisées devant la maison. Portail.Alarme.
Vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises.
A VISITER SANS TARDER !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM27164-CAT2 - Réf Superimmo : ANVXX6TWU
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 2 549 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cat2/1547/5Ws0v/honoraire_vitrine_nouvelle_2023.pdf

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 523 m²2 Parkings
Année de construction : 1975Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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