Vente maison 388 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Remaudière (44430)

iad France - Patrick Leroux vous propose: MAISON OU GÎTE -105 M2- 4 CHAMBRES- LE VIGNOBLE NANTAIS-ÉTANGS.
Venez découvrir cette maison ou gîte qui peut accueillir jusqu'à 8 personnes situé dans le vignoble nantais à 8 mn de Vallet et à 25 mn de Nantes. Il se compose d'une cuisine ouverte , aménagée et équipée , d'une pièce de vie lumineuse , de quatre chambres , d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Pour compléter ce bien un sous-sol de 105 m2 , une grande salle de réception qui aura besoin de travaux de rafraîchissement et un hangar sur une parcelle d'un peu plus de 5 hectares avec quatre étangs poissonneux , idéal pour les amateurs de pêche et de nature.
LES ATOUTS: BEAUX VOLUMES- GÎTE RENOVÉ EN 2011- GRANDE TERRASSE SUR PILOTIS - VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'ÉTANG- SALLE DE RÉCEPTION À RESTAURER- 4 ÉTANGS POISSONNEUX- BELLE PARCELLE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Leroux Patrick - EI(ID 79728) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 388 000 €

Prix au m² : 3 767 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2023.

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PATRICK LEROUX - IAD

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