Vente maison 149 500 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Poinçonnet (36330)

iad France - Sabrina Tahiri (07 49 68 53 23) vous propose : À Vendre - Maison au Poinçonnet, Secteur Très Prisé
Située dans un quartier recherché de la commune du Poinçonnet, cette maison de 103 m² sur sous-sol offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Idéale pour une famille, elle se compose ainsi :
Rez-de-chaussée :
-Un salon lumineux,
-Un grand séjour baigné de lumière,
-Une cuisine séparée,
-Une véranda agréable pour profiter de l'extérieur en toute saison,
-Deux chambres confortables,
-Une salle d'eau,
-Double WC séparés.
À l'étage :
-Deux chambres supplémentaires,
-Une salle de bain,
-Double WC séparés.
Le tout est érigé sur un terrain de 425 m², offrant un bel espace extérieur. La maison dispose d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Quelques travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et exploiter tout son potentiel.
Ne manquez pas cette belle opportunité dans un secteur prisé !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Tahiri EI (ID 67092), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 911464923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 500 €

Prix au m² : 1 451 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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SABRINA TAHIRI - IAD

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