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Vente maison 379 900 €
103 m²
4 pièces 4 p
Marseille 13ème (13013)

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  • 3 688 €/m²
JOHANNA OZIEL MALKA IMMOBILIER

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Description

Maison 4 pièces 103 m²
Charmante maison de 4 pièces avec piscine, garage et vue imprenable sur les collines de Marseille.
Située au fond d'un hameau dans le secteur résidentiel de la Batarelle Haute, cette jolie maison
de 91 m² (surface carrez) offre tranquillité et confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour/salle à manger traversant de 38 m² donnant sur une véranda de 12 m², une cuisine indépendante également ouverte sur la véranda et son débarras attenant et un wc avec lave-mains.
A l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres dont deux avec vue imprenable sur les collines de Marseille. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.
L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix, avec une piscine de 12 m3 pour se rafraîchir en été, une tonnelle couverte de vigne pour des repas en plein air et un charmant cabanon pour du rangement supplémentaire.
Les + : Double vitrage à toutes les fenêtres, climatisation réversible à tous les étages.
Sa localisation permet un accès facile et rapide aux établissements scolaires, aux commerces de proximité et aux transports en commun.
DPE C réalisé le 07/11/2023. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 780euros et 1110euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Taxe foncière : 1500euros
Charges mensuelles : 40euros
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 585 / Pas de procédure en cours
Mandat 012 - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84409297 - Réf Superimmo : ANVXXDZSO
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Caractérisques
Prix de vente : 379 900 €Prix au m² : 3 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21737/fees_document.pdf?1729256450

103 m² (carrez : 91,68) - 4 piècesVue dégagée
Séjour de 38 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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Siren : 917830135 - N° de carte professionnelle : 131020222000000147
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