Vente maison 198 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nalliers (85370)

iad France - Alexandre PALIN vous propose: Située sur la commune de Nalliers avec de nombreux commerces. Ce bien se situe à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes.
Découvrez cette maison familiale construite avec des matériaux de qualité, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Maison de plain-pied qui se compose d'une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour bénéficiant d'un espace convivial qui invite à la détente et aux moments de partage ainsi qu'une buanderie-cellier. Un couloir dessert un espace nuit qui se compose de quatre chambres lumineuses et bien agencées offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
Vous trouverez également une salle de bains avec double vasque et un wc indépendant.
La maison bénéficie d'une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. Le vaste jardin offre un espace agréable pour les enfants et les animaux de compagnie.
Le chauffage est assuré par un système individuel avec des radiateurs et un poêle à bois, apportant un confort thermique optimal. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, d'une fosse septique et de nombreux espaces de rangement.
Cette maison de plain-pied est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. Ne manquez pas cette opportunité à Nalliers !
Pour plus d'informations où pour planifier une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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ALEXANDRE PALIN - IAD

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