Vente maison 147 900 €

103,51 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ombrée d'Anjou (49420)

Dans le centre de Pouancé, cette maison rénovée de 103 m² proche des commodités est surement faites pour vous.
Elle est composée d'une entrée, un salon avec poêle à bois, un séjour, une cuisine aménagée et équipée et un WC.
A l'étage, vous trouverez un palier, 2 chambres spacieuses dont une avec une salle d'eau et WC.
Le second étage comprend 1 grande chambre et un débarras.
Le terrain est clos avec une dépendance qui sert d'atelier et préau pour des repas l'été.
Un garage, un atelier et une laverie indépendants de la maison.
Posez vos valises dans cette maison qui vous plaira !
Honoraires inclus de 5.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3110.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Maison Immobilière : Agent immobilier - Stéphanie PAILLOT
Carte T CPI44022022000000002
RCP MMA

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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