Vente maison 400 000 €

103,62 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pusignan (69330)

Maison familiale BBC de 104 m²avec piscine et grand garage à vendre à Pusignan. Située dans un environnement calme et résidentiel de Pusignan (69330), cette maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) de 104 m² habitables est une opportunité rare à ne pas manquer. Idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et de performance énergétique. - Intérieur lumineux et bien agencé Cette maison se compose de 5 pièces, dont : Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, Deux chambres à l'étage avec placards intégrés, Un espace bureau de 12,5 m², facilement aménageable en quatrième chambre, Une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Confort et performance énergétique Conçue pour un confort de vie optimal, la maison bénéficie d'équipements de haute qualité : Pompe à chaleur réversible pour le chauffage, Chauffe-eau thermodynamique Fenêtres triple vitrage, Climatisation à l'étage. Classée BBC, cette maison garantit de faibles consommations énergétiques et une excellente isolation phonique et thermique. - Extérieurs soignés et sans vis-à-vis Profitez pleinement des beaux jours grâce à un terrain clos de 477 m², sans vis-à-vis, avec : Une terrasse de 60 m² en bois composite, Une piscine pour vos instants de détente en toute intimité. - Un grand garage fonctionnel et sécurisé Un garage double de 37 m² vient compléter ce bien, équipé de portes sectionnelles motorisées : idéal pour stationner deux véhicules et bénéficier d'un espace de stockage confortable et sécurisé. - Cadre de vie pratique et recherché La maison est située à proximité immédiate : Des écoles maternelles et élémentaires, De commerces de proximité, De restaurants et autres services. Un quartier calme et recherché, parfaitement adapté à une vie de famille. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet MEYZIEU pour organiser une visite.Afficher plus

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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 3 860 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an	Taxe foncière : 1 077 €

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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GUY HOQUET MEYZIEU

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