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26 annonces
Antoine Lepine - efficity
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par Antoine Lepine - efficity 19/03/2025 - mise à jour 27/03/2025
20
Maison, 127 m²

465 000 € 3 661 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 212 m²

Pusignan (69330)

69330 - PUSIGNAN - MAISON INDIVIDUELLE de charme – 5 pièces – 3 chambres - 128 m² – TERRAIN arboré de 1212 m² - SECTEUR RESIDENTIEL – CALME - TERRAIN PISCINABLE – VERANDA- BEAUX VOLUMES - TRIPLE GARAGE Caroline MEULLE & Efficity, vous propose cette charmante maison individuelle de 127,95 m² situé à Pusignan dans l'est Lyonnais, au cœur d'un quartier paisible et seulement à quelques minutes de Lyon. Edifiée sur un terrain arboré de 1212 m², cette propriété offre un cadre de vie calme et reposant avec ses nombreux arbres fruitiers et ces grands cèdres. Vous profiterez de deux belles terrasses pour les barbecues en famille ou entre amis et d'un grand jardin permettant d'accueillir: potager, piscine, terrain de pétanque, jeux pour enfants ... En très bon étét et répartie sur deux niveaux, elle vous séduira par ces beaux volumes. Le rez de chaussée comprend : -Un double salon-séjour avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux donnant sur la véranda, véritable prolongement de l'espace de vie. -Une cuisinée équipée et meublée, récemment rénovée, donnant sur une grande terrasse idéale les repas d'été -Une véranda de 17m² parfaite pour se détendre tout au long de l'année -Un espace buanderie avec WC, pratique et fonctionnel pour votre quotidien. A l'étage, vous découvrirez : -Trois belles chambres de tailles généreuses, avec un magnifique parquet en chêne massif très bien conservé, offrant un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. -Une salle d'eau avec fenêtre, apportant luminosité et confort. Les deux garages permettent d'abriter trois voitures et d'avoir un grand espace de stockage. Et une cave de 19m² en dessous de la maison complète l'espace de stockage. De plus, vous avez la possibilité de stationner deux voitures dans la cour de la propriété. La commune dispose d'écoles maternelles et primaires. Le collège le plus proche est situé à Meyzieu, à seulement quelques minutes en voiture. Vous trouverez des commerces de proximité dans le centre de Pusignan, tels que boulangeries, pharmacies et autres boutiques essentielles. Plusieurs supermarchés sont facilement accessibles à Pusignan et Meyzieu. ON AIME -L'environnement calme et paisible -Le beau jardin pouvant accueillir piscine, potager, terrain de pétanque... -Les grands garages et leurs grandes capacités de stockage INFOS SUPPLÉMENTAIRES -Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques -Chauffage individuel au fuel ( chaudière changée récemment ) + cheminée bois dans le séjour -Stationnement : 3 voitures dans les garages + 2 places de stationnement extérieures PRIX DE VENTE : 465 000 € FAI VISITE VIRTUELLE disponible sur demande Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison... Pour plus d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Caroline Meulle – – 0689592311 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

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ORPI Le Carré De L'Est
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 22/03/2025
Proposée par ORPI Le Carré De L'Est 21/03/2025 - mise à jour 22/03/2025
Nouveau 14
Maison, 90 m²

285 000 € 3 167 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 570 m²

Pusignan (69330)

EXCLUSIVITE ORPI! Pusignan, rue de la Gare, Venez découvrir cette maison édifier sur une parcelle de 570m2 Elle se compose d'une entrée donnant un accès direct sur le séjour cuisine de 40m2 avec accès direct à la terrasse exposée ouest. La cuisine est aménagée. Côté nuit, un dégagement dessert une salle d'eau à remettre en état, un W.C séparée et trois chambres dont une suite parentale. Elles mesurent respectivement 10.50m2, 10m2 et 15m2 Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est électrique et le séjour est équipée d'une climatisation réversible chaud & froid. Côté extérieur vous trouverez un grand terrain avec un espace de jeux pour enfant avec de la pelouse synthétique délimitée par des parpaings et d'une annexe ( bureau avec salle d'eau à refaire). Le reste du terrain sera en pelouse naturelle. Vous trouverez à proximité, la zone commerciale avec le supermarché Netto, restaurant, pharmacie, pompe à essence. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Référence agence : 1023 Afficher plus

Actuel Transactions Immobilières
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 28/03/2025
Proposée par Actuel Transactions Immobilières 20/03/2025 - mise à jour 28/03/2025
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Maison, 69 m²

329 000 € 4 768 €/m²
Maison • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 390 m²

Pusignan (69330)

L’agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter à Pusignan secteur résidentiel cette maison 4 pièces de 69 m2 (+ combles aménageables) implantée sur sa parcelle de 1390 m2. Cette maison se compose actuellement : Au RDC : Entrée, cuisine séparée (qu'il est possible d'ouvrir sur l'espace de vie), séjour, 2 chambres, une salle d’eau, 2 WC séparés, une chaufferie et une buanderie. A l’étage : combles aménageables (actuellement vides, à créer) A l'extérieur, profitez d'une belle parcelle composée d'une entrée véhicule ou vous pourrez aisément stationner vos voitures ainsi qu'un joli jardin. La maison dispose d’un grand garage non attenant et d’une cave. Ce bien à fort potentiel nécessite des travaux pour être remis aux normes d’aujourd'hui. Plus d'informations et visites contactez Caroline GAGET agent commercial (EI) au 06 83 56 54 12 Afficher plus

ESPACES ATYPIQUES LYON
Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 03/12/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 26/11/2024 - mise à jour 03/12/2024
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Maison, 86 m²

339 000 € 3 942 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 339 m²

Pusignan (69330)

Située sur la commune de Pusignan, limitrophe de Genas et Meyzieu, cette maison BBC avec ossature bois indépendante prend place sur une parcelle de 340 m2 avec garage. L'entrée ouvre sur une une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte et baignée de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures donnant sur l'extérieur. Ce niveau dispose également d'un espace buanderie et de sanitaires. A l'étage, la maison propose trois belles chambres, une salle de bains moderne et un toilette, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. DPE : B / Ges : A Coté transports : Tram T3 - Parking Relais - Meyzieu z.i reliant la Part-Dieu : A 3 km Gare TGV Saint Exupery et Aéroport : A 10 minutes en voiture Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON. Afficher plus

VIVEND’IMMO
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par VIVEND’IMMO 20/02/2025 - mise à jour 27/03/2025
7
Maison, 120 m²

Prix en baisse 330 000 € 2 750 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 403 m²

Pusignan (69330)

MAISON 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 120M2 L'agence VIVEND'IMMO vous propose cette maison en pisé de 121m² habitables située sur la commune de Pusignan et proche de toutes les commodités et écoles. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une cuisine de 12m² ainsi qu'un spacieux salon bénéficiant d'un accès direct sur le jardin. Ce niveau dispose également d'une buanderie, un cellier et un wc. A l'étage, la maison dispose de 4 chambres avec de beaux volumes, d'une salle de bains et d'un WC, offrant ainsi un bel espace nuit pour toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 403m² piscinable. Un grand garage complète le tout, vous assurant une grande capacité de rangement ou un espace pour vos projets. La maison nécessite quelques travaux de rénovation, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux à vos besoins et envies. Venez visiter sans plus tarder cette agréable maison familiale, présentant de très beaux volumes et un très fort potentiel! Prix de vente : 330 000 euros TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur. AGENCE VIVEND'IMMO Carte Professionnelle CPI 000 142 délivrée par la CCI Lyon Métropole RCS Lyon Afficher plus

AGENCE IMMOBILIERE DE PUSIGNAN
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par AGENCE IMMOBILIERE DE PUSIGNAN 03/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
8
Maison, 176 m²

Prix en baisse 350 000 € 1 989 €/m²
Maison • 176 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 590 m²

Pusignan (69330)

PUSIGNAN LE HAUT Corps de ferme avec maison ancienne de 176 m² à rénover, sur magnifique terrain, clos de mur, de 5 574 m². Cave voûtée de 18 m². Grange de 304 m² au sol dépendances de 44 m². AGENCE IMMOBILIERE DE PUSIGNAN - Voir site Internet IVARS IMMOBILIER O6. O7. 63 89 5I Prix de vente : 350 000 Euros, honoraires compris de 5% à la charge de l'Acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3400 Euros et 4660 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris) Afficher plus

CENTURY 21 Hestia LDI
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 04/01/2025
Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 19/12/2024 - mise à jour 04/01/2025
11
Maison, 125 m²

545 000 € 4 360 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • Ter. 1 000 m²

Pusignan (69330)

PUSIGNAN (69330)Idéalement située, dans un domaine sécurisé, venez découvrir cette superbe maison provençale! Cette maison de 125 m², familiale et chaleureuse est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1000 m² avec piscine et pool house de 18 m². La maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour/salle à manger le tout d'une surface de 48 m². La pièce de vie vous offre une ouverture sur la jolie terrasse et la vue sur la piscine et le jardin.Vous bénéficierez également de deux celliers entre 4 et 5 m² attenant à la cuisine et donnant sur un garage de 14,26m².A ce niveau, vous disposerez d'une suite parentale de 10,28 m² avec sa salle d'eau de 4,27m² et un WC indépendant.Au premier étage, la maison vous offre 3 chambres, toutes équipées d'un placard, entre 10 et 11m² ainsi qu'une salle bain et un WC indépendant.Proche de aéroport Saint Exupéry, des accès autoroutes et des lignes de bus A 5 minutes du centre villePortail électrique Double vitrage PVC Chauffage au sol et radiateurs électriquesPour visiter, contactez Pascale APPERE, votre conseillère en immobilier sur Grigny ! 04.72.24.30.30Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Afficher plus

Cindy PINTO - iad
Annonce publiée le 21/03/2025
Proposée par Cindy PINTO - iad 21/03/2025
Nouveau 20
Maison, 114 m²

440 000 € 3 860 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 401 m²

Pusignan (69330)

iad France - Cindy Pinto vous propose: AU CŒUR DE PUSIGNAN / PROCHE COMMERCES, TRANSPORTS & ÉCOLES / SECTEUR CALME EN LOTISSEMENT / MAISON RÉCENTE ( AUX NORMES RT 2012 ) / 5 PIÈCES / 114 M² HABITABLE / CHAMBRE PARENTALE / GARAGE & STATIONNEMENTS PRIVÉS / JARDIN & TERRASSE Une maison moderne et lumineuse ! Située à Pusignan, dans un secteur résidentiel paisible et familial, cette maison récente de 2020, construite aux normes RT 2012, est un véritable coup de cOEur ! Avec 114 m² habitables sur un terrain de 400 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Un agencement idéal pour votre vie de famille ! Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Est. Cet espace convivial, composé d’un salon-séjour et d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour des moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale de 20 m² avec salle d’eau privative, garantissant confort et intimité ainsi que des WC séparés avec un espace buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains moderne et de WC indépendants, offrant à chacun son propre espace de vie. Un extérieur chaleureux ! Conçu pour profiter pleinement des beaux jours, l’extérieur de cette maison invite à la détente. Sa terrasse vous permet de savourer des instants en extérieur, quelle que soit la saison. Son jardin exposé Sud et Est est idéal pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Et avec l’arrivée des beaux jours, imaginez-vous en train de préparer de délicieux barbecues, pendant que les enfants jouent en toute sécurité dans le jardin… Un vrai plaisir au quotidien ! Des prestations modernes pour un confort optimal ! Cette maison allie efficacité énergétique, équipements modernes et domotique pour un cadre de vie confortable : - Isolation et confort thermique : Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage pour une chaleur douce et homogène. - Climatisation récente : Installée en 2021, elle garantit un confort optimal en été. - Performance énergétique : Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants pour des économies d’énergie. - Maison connectée : Équipée d'un système de domotique, vous contrôlez à distance les volets roulants et l’ouverture du garage pour un quotidien plus simple. - Espace et praticité : Garage de 24 m² avec porte motorisée + places de stationnement privées. - Extérieur sécurisé : Terrain entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux. - Maison raccordée à la fibre : Idéal pour le télétravail ou les étudiants Une maison familiale prête à vous accueillir ! Profitez d’un quartier calme, proche de toutes commodités et offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Visite Virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Keller Williams Immobilier Lyon
Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 20/03/2025
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 23/09/2024 - mise à jour 20/03/2025
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Maison, 131,37 m²

Prix en baisse 499 900 € 3 805 €/m²
Maison • 131,37 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 455 m²

Pusignan (69330)

Nouvelle exclusivité Thivand Immobilier ! Venez découvrir cette maison moderne située à Pusignan, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La pièce de vie spacieuse de 57 m² constitue le cœur de la maison, idéale pour des moments conviviaux. Attenante à cette pièce, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée, conçue pour les amateurs de cuisine et les moments de partage. La maison comprend une suite parentale avec un dressing spacieux de 19 m², accompagnée d'une salle d'eau privative de 7 m² avec WC. Deux autres chambres de 14 m² offrent un espace confortable pour les enfants ou les invités. Une salle de bains de 7 m² complète l'espace nuit. Vous trouverez un garage de 21 m², idéal pour abriter votre véhicule ou comme espace de stockage supplémentaire. La maison est pré-équipée pour recevoir une climatisation dans chaque pièce. Elle est également équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et d'un ballon thermodynamique. La maison dispose également d'une terrasse avec une belle vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Veuillez noter que l'extérieur de la maison n'est pas encore terminé et qu'il est nécessaire de faire la façade. De plus, certaines pièces à l'intérieur sont encore en travaux, ce qui vous permet de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. En termes de transports, la ligne de bus 47 (Vallon) est facilement accessible à proximité. L'autoroute N346 et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry se trouvent à moins de 10 km. Les établissements scolaires, tels que l'École Élémentaire Jean de la Fontaine et l'École Maternelle Charles Perrault, sont situés à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter d'une bibliothèque et d'un court de tennis à proximité. Le quartier offre également plusieurs commodités, dont des restaurants, trois commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, ainsi qu'une boucherie-charcuterie. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser, dans un environnement calme et agréable. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison le reflet de vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec Jérémy THIVAND au 06.18.78.49.47 EI / RSAC : 834 532 83 Ou avec Andréa ANGEÏ au 06.35.31.63.42 EI / RSAC : 819 659 442 Référence : 5858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 27/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
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Maison, 104,47 m²

440 000 € 4 212 €/m²
Maison • 104,47 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 370 m²

Pusignan (69330)

Au coeur d'un écoquartier, cette maison moderne conçue en ossature bois en 2012, disposant de la certification BBC (Bâtiment Basse Consommation), offrira à votre famille tout le confort souhaité grâce à ses prestations. Depuis l'entrée, vous accédez au salon de 33 m² et sa cuisine ouverte parfaitement équipée et aménagée. Cet espace lumineux, orienté plein Sud, communique directement sur les 45 m² de terrasse et du jardin pour profiter des beaux jours en famille. Sur ce même niveau, une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative, donne accès à un espace jacuzzi extérieur. Des sanitaires ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-jardin. A l'étage, trois grandes chambres de 12 à 14m² ainsi qu'une salle de bains viennent parfaire cette propriété. Chauffée et rafraichie par un système combinant un module de régulation, d'un ballon thermodynamique et d'une ventilation double-flux, cette maison est agréable et économe en toute saison grâce notamment à la présence de fenêtre en triple vitrage. Enfin, la maison dispose d'un garage double aux portes motorisées pour accueillir deux véhicules. Taxe Foncière : 1 220€ / an DPE : B : 100 kWhEP/m².an GES : A : 3 kg CO²/m².an Charges de lotissement : 250€ / an Pour visiter cette belle demeure, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Isabelle FILHOL - 3G IMMO
Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Isabelle FILHOL - 3G IMMO 21/02/2025 - mise à jour 14/03/2025
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Maison, 91 m²

395 000 € 4 341 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 010 m²

Pusignan (69330)

VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON À FORT POTENTIEL DANS UN ÉCRIN DE VERDURE ? Sur les hauteurs de la paisible commune de Pusignan, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 2003 d'une surface d'environ 91 m2, édifiée sur un terrain de 1010 m2 comprenant : Une entrée, un coin cuisine ouvert donnant sur une spacieuse pièce de vie traversante est/ouest avec accès direct à une terrasse aménagée de 45 m2 avec coin barbecue. Un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et meuble double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Présence d'un 2ème espace extérieur pouvant accueillir un SPA ou un coin jeux d'enfants. La surface de cette maison est doublée d'un sous-sol complet offrant la possibilité de rendre habitable cette partie en créant des ouvertures sur le jardin. Une pièce de plus de 23 m2 a été créée dans l'ancien garage ; elle dispose d'une salle de douche avec toilettes séparés. À gauche de cet espace, présence d'un abri couvert et dallé pouvant accueillir un véhicule ou servir de rangements. En contrebas de cette maison, vous trouverez un second abri de jardin de 16 m2 équipé de panneaux solaires, ainsi qu'une piscine enterrée de 3 x 3 mètres. Aux beaux jours, la vue sur le Mont-Blanc est à couper le souffle ! Le potentiel de cette maison est sans limite. Elle est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et possède de nombreux espaces. Contactez-moi sans plus attendre ! Chauffage électrique complété d'un poêle à bois dans la pièce de vie ainsi que d'une clim réversible. Fenêtres PVC double vitrage Taxe foncière 2024 : 1227 € Important : avant toute visite, je vous remercie de bien vouloir vous assurer que votre plan de financement date de moins de 2 mois. Une pièce d'identité de chacun des visiteurs sera demandée avant chaque programmation de visite. Merci par avance de votre compréhension. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle FILHOL Inscrite au RSAC de LYON 888 921 772, Tel : 06 70 94 98 55, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 202176IF-1462416722 Afficher plus

Christelle MEUNIER - 3G IMMO
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Christelle MEUNIER - 3G IMMO 11/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
14
Maison, 150 m²

549 000 € 3 660 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 002 m²

Pusignan (69330)

Pusignan - Villa de plain-pied avec piscine et jardin arboré ! Rare sur le secteur ! Découvrez cette belle villa de plain-pied de 150 m², construite en 2002, sur un terrain de 1000 m², sans vis-à-vis. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. ? Un intérieur convivial et fonctionnel ? Un vaste espace de vie de 53 m², lumineux, avec cuisine ouverte et accès direct à deux terrasses (dont une couverte). ? 4 chambres, dont une suite parentale rénovée en 2024 avec salle de bains moderne et terrasse privative. ? 2 salles d'eau récentes, pour un confort optimal pour toute la famille. ? Buanderie & nombreux rangements pour un quotidien facilité. Un extérieur pensé pour la détente ? Espace piscine sécurisé (2011) avec terrasse en bois, parfait pour des moments en famille ou entre amis sans aucun vis à vis. ? Grand jardin arboré, un véritable havre de paix. ? Garage + 2 cabanons de jardin, idéals pour stockage et bricolage. Atouts pratiques & confort moderne ? Chauffage gaz de ville + climatisation pour un confort toute l'année. ? Fenêtres PVC pour une isolation optimisée. ? Accès rapide aux grands axes & à seulement 10 min du Tram Meyzieu ZI. Une maison clé en main, parfaite pour concilier qualité de vie et accessibilité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos et organiser une visite. 3G Immo : l'immobilier nous rassemble, l'humain nous relie. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER Inscrite au RSAC de VIENNE 792 614 505, Tel : 06 23 78 20 25, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 203176CM-1462417476 Afficher plus

Cindy PINTO - iad
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par Cindy PINTO - iad 14/03/2025 - mise à jour 21/03/2025
20
Maison, 147 m²

479 000 € 3 259 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Pusignan (69330)

iad France - Cindy Pinto vous propose: AU CŒUR DE PUSIGNAN / ENVIRONNEMENT CALME & FAMILIAL / PROXIMITÉ ÉCOLES & COMMERCES / MAISON FAMILIALE PLAIN-PIED / SANS MITOYENNETÉ / TYPE T5 / 147 m² HABITABLE / ESPACE DE VIE DE 58 m² / GRAND TERRAIN 1000 m² / GARAGE & STATIONNEMENT Idéalement située à Pusignan, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille en quête d’espace, de confort et de convivialité ! Vous apprécierez la proximité des écoles, des commerces et des transports, tout en profitant d'un environnement paisible, sans vis-à-vis. Une maison spacieuse et chaleureuse ! Après avoir franchi l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 58 m², baignant de lumière grâce à ses grandes ouvertures lumineuses et avec sa cuisine semi ouverte équipée. La cheminée apportera une ambiance cocooning lors des soirées d’hiver, tandis que les accès directs aux terrasses vous permettront de profiter des beaux jours en toute saison. Un agencement idéal pour votre vie de famille : • Grande pièce de vie de 58 m² avec accès depuis le salon à 2 terrasses exposées Sud et Est. La cuisine permet, quant à elle, d’accéder à une terrasse couverte exposée Ouest. Des espaces parfaits pour vos repas extérieurs. • 4 chambres confortables (de 10,60 m² à 14,50 m²), idéales pour accueillir toute la famille. • Une grande salle de bains de 11 m² avec baignoire, douche et WC, offrant un véritable espace bien-être. • Un WC séparé avec lave-mains. • Un cellier avec espace buanderie pour un rangement optimisé. Avec son terrain plat et arboré de 1000 m², cette maison est un véritable havre de paix pour petits et grands. Vous profiterez de plusieurs espaces de vie extérieurs : • Triples terrasses (Sud, Est et Ouest) accessibles depuis l’espace de vie pour varier les ambiances selon l'heure de la journée. • Un auvent avec barbecue, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. • Un abri jardin de 13 m² pour ranger vos outils et matériaux. • Garage carrelé de 35,5 m² avec point d'eau. • Un espace gravillonné permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les atouts techniques de la maison : • Isolation des combles récente pour un confort optimal. • Double vitrage PVC avec volets roulants manuels. • Chaudière gaz récente (2022) avec radiateurs. • Portail et porte de garage motorisés pour un quotidien plus pratique. • Maison raccordée à la fibre – Idéal pour le télétravail ou les étudiants Vous cherchez une maison familiale, fonctionnelle et agréable à vivre ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tous les atouts de cette maison qui n’attend plus que vous ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Isabelle BARRET - SAFTI
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Isabelle BARRET - SAFTI 20/07/2024 - mise à jour 04/03/2025
9
Maison, 200 m²

700 000 € 3 500 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 931 m²

Pusignan (69330)

Située dans la charmante commune de Pusignan, cette propriété est idéalement localisée, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. À l'extérieur, la maison s'érige sur un terrain généreux de 931 m² composé de places de stationnement pour plusieurs véhicules, d'une terrasse pour les repas en famille ou entre amis, de beaux espaces verts pour la détente et les jeux d'extérieurs, d'une piscine enterrée (avec pompe à chaleur) pour le plus grand plaisir de tous et enfin d'une cuisine d'été pour se régaler ! L'intérieur de cette maison de 200 m² répartis sur 7 pièces séduit par son agencement fonctionnel qui de plus, peut-être si on le souhaite, divisé en deux logements. Au 1er étage, on retrouve une très belle pièce de vie lumineuse avec ouverture sur un balcon de 7.5m2 et dont la cheminée récente est du plus bel effet ! Un espace de 25m comprend une grande cuisine équipée et son coin repas pouvant accueillir 8 personnes et donnant un accès à la terrasse présage de bons moments familiaux. La partie "nuit" offre 3 chambres, 1 salle d'eau et des toilettes indépendants. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée permet d'accueillir aisément, 2 chambres et 1 salle d'eau complètent la partie "nuit" et enfin une pièce de vie de 35m2 comprend une cuisine équipée, un coin repas et un salon. Cette maison peut répondre aux besoins de nombreux types d'acquéreurs : famille nombreuses, 2 familles, professions libérales, locations saisonnière... Enfin, ce bien est extrêmement bien équipé de par son portail et ces huisseries aluminium, sa pompe à chaleur réversible, son adoucisseur d'eau, son puits, visiophone, alarme, caméra... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615 - SAFTI – BARRET Isabelle, Conseiller indépendant Afficher plus

Jonathan Delarbre - iad
Annonce publiée le 18/08/2024 - mise à jour 24/03/2025
Proposée par Jonathan Delarbre - iad 18/08/2024 - mise à jour 24/03/2025
20
Maison, 212 m²

Prix en baisse 529 000 € 2 495 €/m²
Maison • 212 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 197 m²

Pusignan (69330)

iad France - Jonathan Delarbre vous propose: Votre rêve de maison avec piscine sans vis-à-vis à seulement 25 minutes de Lyon devient réalité ! Idéalement située à Pusignan, cette propriété est un véritable havre de paix, à seulement 10 minutes de l’aéroport St-Exupéry, 10 minutes du Tram T3 (arrêt « Les Panettes »), 5 minutes de l’autoroute A432, et à proximité immédiate des commerces. Une maison spacieuse et lumineuse qui a tout pour plaire : •Surface généreuse : 329 m² de surface utile, sur une belle parcelle de 1 200 m². •Un agencement optimisé : oUne entrée-véranda donnant sur une cuisine indépendante toute équipée. oUne pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition Sud-Ouest avec balcon. oUne seconde véranda avec abri mobile démontable, idéale pour profiter d’une terrasse à ciel ouvert en été ou d’un espace couvert pendant les intersaisons. Côté nuit : •4 chambres spacieuses, dont 2 avec placards. •Une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche. •Une salle d’eau et un cabinet de toilette indépendant. Un sous-sol complet, aménagé et chauffé : •Bureau de 27 m² parfait pour un espace professionnel, espace salon avec cabinet de toilette, buanderie, chaufferie, atelier, cave de 28 m², et un grand garage de 46 m² avec porte motorisée et rangements intégrés. À l’extérieur : •Un jardin clos et arboré, parfait pour vos moments de détente. •Une piscine de 9x8m, au sel avec traitement automatique et chauffée par pompe à chaleur, pour des baignades tout confort. •Un auvent de 30 m², idéal pour des repas en famille ou entre amis. •Une dépendance de 17 m² avec terrasse privative, parfaite pour accueillir vos invités ou aménager un espace bureau indépendant. Des prestations de qualité : •Chauffage économique avec chaudière fioul à condensation (-30 % de consommation). •Pompe à chaleur air-air réversible dans toutes les pièces. •Menuiseries récentes en aluminium et PVC. •Volets roulants électriques programmables. •Système solaire pour l’eau chaude. •Maison possédant une connexion fibre idéal pour le télétravail Atout supplémentaire : Deux vérandas qui augmentent la surface utile et offrent un confort de vie inégalé ! Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception. Visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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